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第3章 房东大叔3（第1页）

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要问为啥非要把院子租出去，难道说关起门来自己住不好吗？这还真不是洪涛耐不住寂寞想找点人气，在老旧pf区里最不缺的就是人气，多到想躲都躲不开的地步。别说弄个四合院，就算挖地洞钻下去也照样离不开左邻右舍，除非不吃不喝。出租房屋的决定原则上讲是被迫的，为了买院子洪涛把家底都掏空了，还借了一屁股债。翻建院子的费用一点不比买院子少，就算小舅舅和大姨夫不催着还钱，洪涛也不想就这么黑不提白不提的拖着。但他也不想因为钱再去折腾，做买卖就离不开合伙人，有自己这个几世为人的妖怪脑袋想赔钱都不容易。一旦赚钱了，无论是合伙人还是员工有意无意的都迫切需求做大做强，然后又走上了前几辈子的老路，踏上就别想回头。上班给别人打工？这个念头洪涛连动都没动过，不是因为懒，而是真不适合朝九晚五的生活，更无法忍受被一群蠢货挥来指去，用不了几天就得翻车。与其到头来弄个里外不是人，干脆就别开始多好。做不成买卖又不愿意上班，也不见得无法挣钱，比如说在家炒炒股啥的。那玩意不需要合伙人，也不用听别人吆喝，最适合重生穿越人士了。可惜现在是2010年，洪涛翻遍了记忆也没找到有关股票走势的信息，靠他的脑子和眼光？别扯了，那样会把这座院子用光速赔掉的。反正洪涛思来想去也没找到适合自己的职业，干脆一咬牙一跺脚当起了寓公，或者叫包租公，京城通常称为房东。这个工作其实挺适合洪涛的，他二皮脸嘴碎子，从来不愁和人掰扯，为了一个月十块钱的水费能说一下午，把南极洲冰川融化的原理抬出来也得让租客把钱掏了。他是个混不吝，要论单打独斗除了泰森谁也不惧，一般二般的人还真弄不过，碰上同样混蛋的房客，也不怕对方玩楞的。而且他有的是时间，消耗战更不是问题，你能天天来他家搅合，他就敢天天去你单位、公司、店铺、家里坐地炮，看谁耗得过谁。他还是个地头蛇，年轻时候在这一片就是出了名的混子，认识的人三教九流五花八门，只有你想不到没有他找不到的。另外他家亲戚还有在公安口工作的，派出所都成他家厕所了，说进就进想走就走，只要不出大伤残，打个架拌个嘴啥的很少吃亏。他更是个重生者，好歹也是当过洪涛斯坦的主儿，全世界都快跑遍了，干过的事儿、见过的人数都数不过来，非常清楚什么时候该讲法、什么时候该依靠关系，分寸拿捏得想不准都不成。看一眼、聊几句，基本就知道对方是个啥路数，想忽悠他基本没可能。在权衡了利弊之后，洪涛只能硬着头皮走上了这条不怎么光明也不太黑暗的小路。不过他有个规划，打算先辛苦几年把债务填平，然后就只靠前院收租。按照京城的房租水平，五间房怎么也能混个吃喝不愁了。同时他也给租客定了几条规矩，不符合这几条的坚决不租，给多少钱都免谈。，满脸笑容的向租户介绍这个院子的优越性了。鸦儿胡同小学历史很久远，解放前是私立崇实第二小学，现在是区重点。别看还够不上顶级一流小学的门槛，但它的对口中学里有三中、四中、十三中、三十九中、一五六中、一六一中。在xc区的中学排名里，四中第一、一六一第五、十三中第六、三中第九，厉害不？全在前十名之内。别急，再往下看，一五六中排名十一、三十九中排名二十！只要你孩子的运气不是太次，大概率会进入这几所重点中学。就算最终被派到了民办公助的三帆中学也不是末日，这所学校是师大二附中的初中分部，师资力量一点不比重点中学次，升学率也是很高的。

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